2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
杉並区
148.1万円/㎡
前年比+4.4%
オープンレジデンシア西荻窪
東京都杉並区西荻北三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩7分
2021年築 / 3階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 54.24㎡の場合
相場
6,797万円
125.3万円/㎡
3,383
5,659
7,935
10,210
AI査定結果
推定相場価格
6,797万円
125.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,659万円〜7,935万円
104.3万円/㎡〜146.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
オープンレジデンシア西荻窪
6,180万円（113.9万円/㎡）/ 1階 / 54.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は114.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 6,180万円 | 113.9万円 | 1階 | 54.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 4,380万円 | 119.3万円 | 1階 | 36.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,890万円 | 109.4万円 | 1階 | 35.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 4,580万円 | 132.1万円 | 3階 | 34.68㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/01/30 | 6,350万円 | 98.9万円 | 1階 | 64.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/01/28 | 6,470万円 | 100.8万円 | 1階 | 64.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/08/29 | 4,200万円 | 118.1万円 | 1階 | 35.56㎡ | 1LDK+SIC | 東 |
| 2022/07/08 | 4,500万円 | 126.5万円 | 1階 | 35.56㎡ | 1LDK+SIC | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は119.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | オープンレジデンシア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅7分 | 6,180万円 | 113.9万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2023/01/31 | ピアース西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 8,680万円 | 142.1万円 | 61.07㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 19戸 | RC |
| 2023/02/02 | サステイン西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 6,350万円 | 98.9万円 | 64.18㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2020/12/02 | ローレルコート杉並松庵 杉並区松庵二丁目 | 西荻窪駅10分 | 6,280万円 | 111.3万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/22 | リムテラス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 5,790万円 | 86.6万円 | 66.86㎡ | 1SLDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2023年 | 5戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/06/01 | ピアース西荻窪レジデンス 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 8,280万円 | 154.5万円 | 53.6㎡ | 1LDK+S+WIC | 2階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 30戸 | RC |
| 2022/10/13 | ラフィスタ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,898万円 | 106.7万円 | 45.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2023/01/28 | MAXIV西荻窪AZ 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅12分 | 7,280万円 | 142.4万円 | 51.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 2022年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/07 | ティサージュ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅12分 | 5,648万円 | 100.6万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/29 | デュフレ荻窪デュアル 杉並区清水二丁目 | 荻窪駅14分 | 6,480万円 | 112.0万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/22 | ピアース荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 7,980万円 | 121.7万円 | 65.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/08 | センチュリー荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 7,980万円 | 118.8万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/21 | ブリシア荻窪一丁目 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅17分 | 7,980万円 | 132.9万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、杉並区では4.4%上昇しています。
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